Chuyển lại tên chủ nhà
Cập nhật: 13.02.2012 10:17 Đã đọc: 470
Tôi nhờ đứa cháu đứng tên mua đất, bây giờ muốn chuyển lại tên tôi thì phải làm gì?
Câu hỏi
Tôi ở Bình Dương, năm 2001 có mua miếng đất ở TP HCM. Vì không có hộ khẩu nên tôi nhờ đứa cháu đứng tên hợp đồng, xây nhà. Đến nay, nhà đất này chưa được cấp chủ quyền. Nay tôi chuyển quyền sử dụng đất từ đứa cháu sang cho tôi thì có phải đóng lệ phí trước bạ?
Trả lời
Ông Nguyễn Yểng, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP HCM, cho biết, về mặt pháp lý, căn nhà này thuộc quyền sở hữu của cháu bạn. Nay muốn chuyển tên, bạn phải lập hợp đồng chuyển nhượng tại phòng công chứng.
Theo quy định, bạn phải nộp lệ phí trước bạ 1% trên giá quy định của nhà và đất. Nếu giá trị hợp đồng công chứng lớn hơn giá quy định thì nộp 1% trên giá trị hợp đồng.
Ngoài ra phải nộp 4% thuế chuyển quyền sử dụng đất theo quy định nhân với diện tích lô đất.
|
